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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台灣國際不動產投資師協會(CCIM)昨(7)日指出,根據最新調查,台灣商用不動產市場交易金額前11月僅成交530億元,今年可能會是近10年來最寒冷的冬天;住宅市場更是寒氣逼人,面臨全年買賣移轉棟數24萬棟保衛戰,恐是近26年來最低量。唯2017年有機會翻轉為持盈保泰的年代。

台灣國際不動產投資師協會理事長邵揚威表示,美聯準會預計升息、川普2017年1月上任美國總統,法國4月大選、德國9月大選,2017年國際政治與經濟有許多不確定性,這對台灣與國際不動產市場來說,是不確定的時代,但也可望翻轉為持盈保泰的年代。

CCIM商用市場研究小組簡報人兼瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出,2016年全台截至11月底,大型商用不動產交易金額約530億元,是2015年同期48%,更只有景氣最高峰2011年1,476億元的3成多,近10年最寒冷的一年。

住宅市場方面,CCIM 住宅市場研究小組簡報人兼美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出,今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。根據內政部統計,今年1~10月的買賣移轉棟數為19萬7千餘棟,全年總額應在24萬棟左右,是26年來活動折扣搶先預定最低量。

eBay集團在今(二○一六)年度接連併購Expertmaker、Sales Predict二家人工智慧(AI)公司及Cor-rigon圖像搜尋公司,目標提升eBay在人工智慧及機器學習領域的能力,靈活運用結構化資料,以改善個人化購物體驗,增加銷售轉化率。eBay總裁暨執行長Devin Wenig指出,商務貿易發展的未來就是人工智慧,eBay透過併購世界級人工智慧企業,先進的資料挖掘技術將使買家上網購物省時省力、更為賣家帶來商機。

eBay全球目前擁有一·六五億活躍買家、超過十億商品刊登,在商品海中,人工智慧技術使「海底撈針」變得容易,迅速找出最符合買家需求的商品。跨境貿易事業部台灣區總經理范正亞表示,隨著台灣賣家刊登更詳盡、正確的商品資訊,為結構化資料鋪路,eBay運用更成熟的人工智慧技術,MIT商品更能被海外買家看見,人工智慧技術正成為eBay賣家深耕歐美成熟電商市場、拓展非英語系國家的藍海市場關鍵。

今年五月、七月、十月,eBay分別併購Expertmaker、Sales Predict及Corrigon等三家企業。Wenig指出,未來二到三年間,人工智慧在商務貿易領域的發展速度將遠遠超越想像,人工智慧將使消費者獲得前所未見的人性化購物體驗,賣家也能更全面、直接掌握消費者需求。

二○一五年eBay全年商業交易量達到八百二十億美元,台灣eBay致力於推動跨境電子商務零售出口產業的發展,為台灣賣家開闢直接面向海外的銷售管道。為幫助台灣賣家在eBay上順利開拓全球貿易,eBay已成立專業跨境交易服務團隊,提供跨境交易認證、外貿專場培訓及線上培訓、外貿論壇熱線、業務諮詢等,同時還與協力供應商合作,推動跨境電商物流、融資、保險等解決方案。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社邁阿密21日綜合外電報導)美國國家航空暨太空總署(NASA)今天表示,研究人員試圖藉著在1艘返回地球的無人太空船上點燃9種不同物質,觀察火焰在太空中燃燒的狀態。

太空網(Space.com)與法新社報導,這是NASA第2次在美國航天設備製造商「軌道ATK」(Orbital ATK)的「天鵝號」(Cygnus)貨運太空船上進行火焰實驗;第1次實驗已於6月完成。

NASA今天上午8時22分(台北時間22日晚間9時22分)在1艘載著1.5公噸垃圾駛離國際太空站(ISS)的太空船上進行這項實驗。

這艘太空船和其內容物最終將於27日晚間6時30分(台北時間28日上午7時30分)重返地球大氣層時燃燒殆盡。

在此之前,這艘太空船將搖身成為實驗平台,協助專家更了解火焰在微重力環境下的狀態,以強化太空人在太空生活的安全性。(譯者:中央社劉文瑜)1051122

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